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41 % de la croissance du marché de l’immobilier virtuel proviendra des États-Unis.
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Le marché des terrains virtuels dans le métaverse va décélérer à un taux annuel de 61 %
L’immobilier dans le metaverse
L’immobilier dans le metaverseLes métaverses et tout le marketing continuent de susciter de grandes attentes de la part du public et s’annoncent comme un secteur qui générera des milliards de dollars à l’avenir. Les terres virtuelles dites « métavers » représenteront 5 milliards de dollars d’ici 2026, selon un rapport de Technavio, une société d’études de marché.
L’un des facteurs identifiés par l’entreprise comme étant le moteur de ce marché est la popularité croissante de la réalité mixte. « L’évolution de la réalité virtuelle vers une réalité plus mixte crée une lisibilité dans les espaces virtuels en décodant les tags et les annotations », note le texte. Outre l’expérience virtuelle, un autre facteur qui suscite l’intérêt du public et surtout des entreprises est l’utilisation des crypto-actifs.
À ce stade, il est important de rappeler que sur les plateformes de métaverse, vous pouvez acheter des terrains, les vendre ou les louer à d’autres, tout comme dans le monde réel, mais avec des cryptomonnaies. Il s’agirait d’un secteur immobilier numérique ou virtuel.
Pour acquérir un terrain virtuel, il est nécessaire de disposer d’actifs numériques tels que le bitcoin (BTC), l’éther (ETH), ainsi que les jetons non fongibles (NFT), qui jouent un rôle fondamental, car ils constituent la monnaie native de l’univers virtuel, comme le décrit Cryptopedia, la section éducative de CryptoNews.
L’année dernière, un terrain virtuel dans le métavers de divertissement basé sur l’Ethereum, Decentraland, a été vendu pour un montant record de 2,8 millions de dollars, comme le rapporte ce média.
Les inconvénients du terrain virtuel dans le metaverse
De même qu’un terrain virtuel peut être vendu pour des millions de dollars et que sa valeur dépendra de la rareté et de l’emplacement du terrain, l’une des difficultés que Technavio expose dans son rapport est que la relation entre le prix de la propriété virtuelle et ces facteurs « est encore douteuse, car le prix du terrain virtuel ne suit pas le modèle de prix du monde physique ».
En ce sens, il affirme que la valeur d’un bien immobilier dans le métavers dépendrait essentiellement de la manière dont les acheteurs perçoivent son prix, ce qui génère des fluctuations, de la même manière que ce qui se passe sur le marché des crypto-monnaies.
« Jusqu’à présent, le marché a vu la participation des utilisateurs finaux professionnels. Toutefois, une fluctuation du prix des métavers peut restreindre le champ d’investissement des consommateurs sensibles au prix, ce qui a un impact négatif sur la croissance du marché au cours de la période de prévision », indique la société.
Le rapport indique notamment que le rythme de croissance du marché immobilier dans le métavers va ralentir à un taux annuel composé de 61 %. D’autre part, 41 % de la croissance du marché proviendra des États-Unis et du Canada au cours de la période de prévision.
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